Respuesta rápida: la humedad por filtración es agua de lluvia que entra desde fuera a través de la fachada: por una grieta, una junta abierta, el marco de una ventana, una cornisa o una jardinera pegada al muro. Se reconoce porque la mancha aparece o crece uno o dos días después de llover, a cualquier altura y cerca del punto por donde entra el agua. No se arregla pintando por dentro: primero se localiza y se cierra la entrada de agua por fuera, se deja secar el muro y solo entonces se sanea y se pinta con una pintura transpirable.
Por Pablo Nicolás, fundador de PaintUber. Actualizado el 2026-11-11.
Si ya has cerrado por fuera la entrada de agua: deja secar la pared, retira la pintura y el yeso dañados y pinta con una pintura transpirable como PaintUber Pared Seca · Kit antihumedad y anticondensación, mineral y al agua, que viene con rodillo, brocha, bandeja, cinta de carrocero y plástico para pintar tú mismo. Si la fachada tiene fisuras finas, el Revestimiento Elástico Therm es un impermeabilizante vertical para exterior. Si el agua sigue entrando, ninguna pintura de interior lo arregla: sigue leyendo.
Es la humedad típica de fachadas expuestas a la lluvia, de pisos con terraza encima, de ventanas mal selladas y de casas antiguas con el revoque agrietado. Lo habitual es pintar la mancha y verla volver con las siguientes lluvias. Esta guía te ayuda a reconocerla, a encontrar por dónde entra el agua y a hacer las cosas en el orden que funciona.
¿Qué es la humedad por filtración?
Es el agua que entra en la vivienda desde el exterior, casi siempre agua de lluvia, y atraviesa el muro hasta la cara de dentro. A diferencia de la capilaridad, no sube del terreno: entra de lado (por la fachada o una medianera) o de arriba (por una terraza, una cubierta o una cornisa). Por eso también se la llama humedad lateral o humedad de lluvia.
Un muro sano deja pasar el vapor, pero no el agua líquida. Cuando el revoque se agrieta, una junta se abre o el sellado de una ventana se seca y se despega, la lluvia que golpea la fachada encuentra un camino hacia dentro. El agua no siempre sale justo enfrente: puede correr por dentro del muro y aparecer más abajo o a un lado del punto por donde entra.
La normativa ya lo tiene en cuenta. El Código Técnico de la Edificación fija un grado de impermeabilidad mínimo para las fachadas según la lluvia y el viento de cada zona y pide resolver los puntos donde suele entrar el agua: arranques, juntas, encuentros con ventanas, antepechos y cornisas (DB-HS, HS 1, apartado 2.3). Muchos edificios antiguos se construyeron antes de esas exigencias, y en los nuevos los fallos suelen estar en esos encuentros.
¿Cómo reconocer la humedad por filtración?
Estas son las señales. Cuantas más veas a la vez, más probable es que sea filtración:
- Va con la lluvia. La mancha aparece o crece uno o dos días después de llover, sobre todo con viento, y mengua cuando pasan semanas secas.
- Está en una pared que da a la calle, a un patio o a una terraza, o justo debajo de una terraza, una jardinera o una cornisa.
- Puede salir a cualquier altura: alrededor de una ventana, en una esquina alta, a media pared. No arranca del suelo como la capilaridad.
- Cerco amarillento o marrón que se va ampliando, a veces con la pintura abombada o el yeso que se deshace.
- Por fuera hay pistas: grietas en el revoque, juntas abiertas, sellado de ventanas cuarteado, vierteaguas sin goterón o una bajante que moja la fachada.
- No mejora ventilando ni con un deshumidificador, porque el agua no viene del aire de casa.
¿Es filtración, capilaridad o condensación?
Las tres pueden manchar una pared, y cada una se arregla de una forma. Esta tabla te ayuda a descartarlas:
| Qué miras | Filtración | Capilaridad | Condensación |
|---|---|---|---|
| Dónde empieza | Cerca de donde entra el agua: ventana, grieta, terraza, jardinera | En el suelo, a lo largo de la pared | Esquinas, techos, detrás de muebles, alrededor de ventanas |
| Forma | Cerco amarillento que crece | Franja con borde casi horizontal | Puntos negros y zonas difusas |
| Cuándo empeora | Uno o dos días después de llover | Estable; algo más en épocas de lluvia | Invierno, por las mañanas, con ropa tendida dentro |
| Pared afectada | La que da al exterior o está bajo una terraza | Muros en planta baja o sótano | Paredes frías, sobre todo las de fuera, en cualquier planta |
| Prueba del papel de aluminio* | Humedad por la cara que toca la pared | Humedad por la cara que toca la pared | Humedad por la cara de fuera |
*Pega con cinta un cuadrado de papel de aluminio de unos 30 × 30 cm sobre la mancha, sellado por los cuatro lados, y míralo a las 24-48 horas. Gotas por fuera: el agua viene del aire de casa (condensación). Por dentro: viene del muro. Y entonces, si crece después de llover, es filtración; si nace en el suelo y no cambia con la lluvia, es humedad por capilaridad.
Si sigues con dudas, el test de humedad en 2 minutos te orienta con siete preguntas, y la tabla de los tres tipos de pared con humedad: cómo arreglarla paso a paso lo explica con más detalle.
¿Por dónde entra el agua en una fachada?
Antes de arreglar nada hay que encontrar la entrada. Mira por fuera, a la altura de la mancha y por encima de ella, estos puntos:
- Ventanas y balcones: el sellado entre el marco y el muro, el vierteaguas (que tenga pendiente hacia fuera y un goterón por debajo) y las juntas del alféizar.
- Grietas y fisuras del revoque o del ladrillo visto, y juntas de mortero erosionadas.
- Terrazas, jardineras y cornisas que quedan por encima o junto a la pared: el agua estancada acaba entrando en el muro.
- Bajantes y canalones rotos o atascados que vierten agua sobre la fachada.
- Medianeras y encuentros con el edificio de al lado, sobre todo si quedan al descubierto.
- Tuberías dentro del muro. Si la mancha no cambia con la lluvia, puede no ser filtración sino una fuga: compara la lectura del contador de agua con todos los grifos cerrados.
Una prueba sencilla: moja con una manguera, sin presión, un solo punto sospechoso durante 15-20 minutos y mira por dentro al día siguiente. Ve punto a punto, de abajo arriba, para no confundirte.
¿Cómo se arregla la humedad por filtración?
Por fuera, cerrando el camino del agua; la mancha de dentro es la consecuencia. Qué hacer depende de por dónde entra:
- Ventanas: quitar el sellado viejo y volver a sellar el perímetro del marco por fuera, y revisar que el vierteaguas expulse el agua lejos de la pared.
- Bajantes y canalones: limpiarlos o repararlos para que no viertan sobre la fachada. Es lo más barato y a veces lo único que hace falta.
- Grietas pequeñas y revoque poroso: limpiar, reparar las grietas y proteger la fachada con un revestimiento impermeable que deje transpirar el muro. El Revestimiento Elástico Therm es, según su ficha técnica, un «recubrimiento elástico impermeabilizante vertical» con «impermeabilidad total al agua de lluvia», transpirable y aplicable en superficies agrietadas de no más de 2 mm. Se da en 2 o 3 capas, con el soporte seco y firme, entre +5 °C y +40 °C y sin sol directo, y rinde 2-4 m² por litro.
- Grietas anchas, que crecen o en forma de escalera: antes de tapar, que las vea un técnico. Pueden ser un problema del edificio y no solo de agua.
- Terraza o jardinera encima: hay que impermeabilizar ese suelo; lo explicamos en impermeabilizar una terraza sin levantar el suelo.
Si la mancha está en el techo, por una gotera de la cubierta o de la azotea, el problema es otro y el arreglo también: empieza por la cubierta, no por la pared.
En un piso, la fachada, las medianeras y la cubierta suelen ser elementos comunes. La Ley de Propiedad Horizontal obliga a la comunidad a hacer las obras necesarias para conservar el edificio en condiciones de estanqueidad (artículo 10): avisa por escrito al administrador con fotos y fechas de lluvia antes de reparar tú.
¿Qué hacer con la pared por dentro? Paso a paso
Con la entrada de agua cerrada, esto sí lo puedes hacer tú:
- Comprueba que ya no entra agua. Espera a que llueva una o dos veces y mira si la mancha crece. Si crece, no sigas.
- Deja secar la pared. Ventila y, si quieres acelerar, usa un deshumidificador en la habitación. Un muro empapado puede tardar semanas.
- Retira lo dañado: pintura abombada y yeso que se deshace o suena a hueco, hasta una base firme.
- Cepilla el salitre en seco, si lo hay, y aspira el polvo; no laves con agua. El detalle está en salitre en la pared: qué es y cómo quitarlo.
- Repara el yeso donde lo hayas picado y, cuando esté seco, da una mano de Sellador Total L44, que regula la absorción y mejora la adherencia del acabado.
- Pinta con una pintura transpirable, a dos manos, con el soporte seco.
¿Se puede pintar una pared con humedad por filtración?
Pintar por dentro no arregla una filtración: el agua seguirá entrando por fuera y la pintura acabará abombándose. Tampoco conviene sellar la cara de dentro con una pintura impermeable o placas: el muro mojado no puede secar hacia dentro y el agua busca otra salida (lo explicamos en placas antihumedad o pintura).
Para el último paso, con la pared ya seca, conviene una pintura que deje respirar el muro. PaintUber Pared Seca es una pintura mineral antihumedad y anticondensación al agua y transpirable: deja salir el vapor de agua del soporte en lugar de encerrarlo. Su ficha técnica pide «tratar primero la causa (humedad ascendente, cubierta o fachada) y aplicar cuando el soporte esté seco». Rinde 10-12 m² por litro y capa, y la segunda mano se da a las 2-4 h (a 23 °C y 50 % de humedad relativa; con más humedad o menos temperatura, tarda más). Lo que no hace: no es hidrófuga ni impermeable y no frena el agua que entra de fuera. Para la cara exterior está la colección de pintura impermeabilizante para fachadas y exteriores.
Preguntas frecuentes sobre la humedad por filtración
¿Qué diferencia hay entre filtración y capilaridad?
La filtración entra desde fuera, de lado o de arriba, y va con la lluvia. La capilaridad sube del terreno por los poros del muro, arranca del suelo y apenas cambia de un día para otro. Se arreglan de forma distinta: la primera, cerrando la fachada; la segunda, cortando el agua que sube.
¿Cuánto tarda en secar una pared después de una filtración?
Depende del grosor del muro, del material y de cuánta agua haya entrado: desde un par de semanas en un tabique hasta varios meses en un muro grueso de piedra o ladrillo. Un medidor de humedad de pared te dice cuándo la lectura deja de bajar.
¿Sirve impermeabilizar la pared por dentro?
No para una filtración: el agua seguiría entrando en el muro y saldría por otro sitio. La protección contra la lluvia va por fuera, en la fachada, y por dentro se pinta con una pintura que deje transpirar.
¿Y si el agua viene del piso de arriba o del vecino?
Si viene de una terraza privada o de una instalación del vecino, la reparación le corresponde a él; si viene de la fachada o la cubierta, a la comunidad. En los dos casos, documenta con fotos y fechas y comunícalo por escrito.
¿La mancha en el techo también es filtración?
Muchas veces sí, pero de la cubierta, de una azotea o de un piso de arriba, y se busca y se arregla de otra forma. Esta guía trata la pared y la fachada.
Fuentes: Código Técnico de la Edificación, Documento Básico HS Salubridad (HS 1, protección frente a la humedad) · Ley 49/1960 de Propiedad Horizontal, artículo 10 · OMS, guía sobre humedad y moho en interiores (2009, en inglés) · ficha técnica del Revestimiento Elástico Therm y de Pared Seca.
Sigue leyendo: cómo preparar una pared con humedad antes de pintar y pintura mineral para paredes con humedad: cuándo ayuda y cuándo no. ¿No sabes si lo tuyo es filtración? Mándanos una foto desde la página de contacto.