Respuesta rápida: la humedad por capilaridad es el agua del terreno que sube por los poros del muro, como por una mecha. Se reconoce por una franja húmeda que arranca del suelo y suele quedarse por debajo del metro o metro y medio, con salitre en el borde de arriba y la pintura y el yeso que se caen junto al rodapié. No se arregla pintando: primero se corta el agua que sube, con un sistema que elige un técnico después de medir, y solo con el muro seco se sanea y se pinta con una pintura transpirable.
Por Pablo Nicolás, fundador de PaintUber. Actualizado el 2026-11-09.
Si ya has cortado la humedad que sube del suelo: el salitre se cepilla en seco y el muro se trata con NeutralySalt Primer, que según su ficha técnica detiene la migración y cristalización de sales solubles en muros minerales, sin alterar la transpirabilidad del soporte. Con el muro seco y tratado, se pinta con una pintura transpirable como PaintUber Pared Seca · Kit antihumedad y anticondensación, mineral y al agua, que viene con rodillo, brocha, bandeja, cinta de carrocero y plástico para pintar tú mismo. Si el agua sigue subiendo, ninguna pintura lo arregla: sigue leyendo.
Es la humedad típica de plantas bajas, sótanos y casas antiguas. Lo habitual es rascar, pintar y ver cómo vuelve en unos meses. Esta guía te ayuda a reconocerla, a distinguirla de las otras humedades y a hacer las cosas en el orden que funciona.
¿Qué es la humedad por capilaridad?
Los ladrillos, la piedra y el mortero están llenos de poros finísimos. Cuando el pie del muro está en contacto con un terreno húmedo, el agua sube por esos poros igual que sube por un terrón de azúcar que mojas por abajo. Se llama también humedad ascendente o humedad que sube del suelo.
Sube hasta que lo que evapora la pared iguala a lo que absorbe desde abajo; por eso la mancha tiene un borde casi horizontal. Si tapas la pared con algo que no deja evaporar (una pintura plástica gruesa o un zócalo cerámico), el agua busca salida más arriba y la mancha sube.
La normativa ya lo prevé. El Código Técnico de la Edificación pide, en el arranque de las fachadas, una barrera impermeable a más de 15 cm del suelo exterior «para evitar el ascenso de agua por capilaridad» (DB-HS, HS 1, apartado 2.3.3.2). Muchas casas antiguas no la tienen, y en otras deja de servir cuando se recrece la acera o se pone una jardinera pegada al muro.
¿Cómo reconocer la humedad por capilaridad?
Estas son las señales. Cuantas más veas a la vez, más probable es que sea capilaridad:
- Empieza en el suelo. La mancha sale del rodapié hacia arriba, no de una esquina alta ni del techo.
- Tiene un borde marcado, casi horizontal, normalmente por debajo de 1-1,5 m.
- Salitre: polvo, pelusa o costra blanca en el borde de la mancha, donde el agua se evapora.
- Pintura abombada y yeso que se deshace en la parte baja; el rodapié de madera se hincha o se despega.
- No cambia de un día para otro ni mejora ventilando, aunque puede empeorar en épocas de lluvia.
- Está en planta baja o sótano, en muros que tocan el terreno o que dan a un patio.
¿Es capilaridad, condensación o filtración?
Las tres pueden dar manchas en la parte baja de la pared, y cada una se arregla de una forma. Esta tabla te ayuda a descartarlas:
| Qué miras | Capilaridad | Condensación | Filtración |
|---|---|---|---|
| Dónde empieza | En el suelo, a lo largo de la pared | Esquinas, techos, detrás de muebles, alrededor de ventanas | Donde entra el agua: bajo una terraza, una ventana, una jardinera |
| Forma | Franja con borde casi horizontal | Puntos negros y zonas difusas | Cerco amarillento que crece |
| Salitre | Casi siempre, en el borde superior | Casi nunca | A veces, alrededor de la mancha |
| Cuándo empeora | Estable; algo más en épocas de lluvia | Invierno, por las mañanas, con ropa tendida dentro | Uno o dos días después de llover |
| Prueba del papel de aluminio* | Humedad por la cara que toca la pared | Humedad por la cara de fuera | Humedad por la cara que toca la pared |
*Pega con cinta un cuadrado de papel de aluminio de unos 30 × 30 cm sobre la mancha, sellado por los cuatro lados, y míralo a las 24-48 horas. Gotas por fuera: el agua viene del aire de casa. Por dentro: viene del muro. Y si nace en el suelo y no cambia cuando llueve, es capilaridad; si crece después de llover, filtración.
También ayuda un medidor de humedad de pared: mide a 10, 50, 100 y 150 cm del suelo; en la capilaridad, la lectura baja a medida que subes. Si las dudas siguen, la tabla de los tres tipos de pared con humedad: cómo arreglarla paso a paso lo explica con más detalle.
¿Cómo se quita la humedad por capilaridad?
Cortando el agua que sube; las manchas y el salitre son la consecuencia. La forma de cortarla depende del grosor y el material del muro y de cuánta agua hay en el terreno, así que la elige un técnico después de medir:
- Quitar el agua de fuera: bajantes que vierten al pie del muro, una acera más alta que el suelo de dentro, una jardinera pegada a la fachada o una tubería enterrada con fugas. Es lo primero y lo más barato.
- Barrera química por inyección. Se taladra el muro en una línea cerca del suelo y se inyecta un producto que hace de barrera dentro de los poros.
- Barrera física. Se corta el muro por tramos y se introduce una lámina. Es obra, y se reserva para muros donde se puede hacer.
- Sistemas electrónicos que se instalan sin obra, como el Humix HS-221, pensado para la humedad por capilaridad.
- Drenaje perimetral del terreno, en casas con el muro enterrado.
Desconfía de quien promete el resultado sin haber medido, y pide que te expliquen cómo se comprobará que el muro se seca. Lo que no funciona: sellar la cara de dentro, poner un zócalo cerámico o tapar con placas o pladur; el agua sigue subiendo y aparece por encima o detrás (lo explicamos en placas antihumedad o pintura). Un deshumidificador seca el ambiente, pero no frena el agua del terreno.
¿Qué hacer con la pared después? Paso a paso
Con la causa tratada, esto sí lo puedes hacer tú:
- Comprueba que el muro se está secando. Repite las medidas en los mismos puntos cada pocas semanas. Si la lectura no baja, no sigas.
- Retira lo dañado: pintura abombada y yeso que se deshace o suena a hueco, hasta una base firme y unos 50 cm por encima de la mancha.
- Cepilla el salitre en seco y aspira el polvo. No laves con agua: vuelve a disolver las sales y las mete dentro. El detalle está en salitre en la pared: qué es y cómo quitarlo.
- Deja secar el tiempo que haga falta. En un muro grueso puede llevar meses.
- Trata las sales. NeutralySalt Primer se aplica puro, con brocha, rodillo o pulverizador, sobre muros minerales (cal, ladrillo, piedra). Según su ficha técnica, actúa «bloqueando la formación de eflorescencias (salitre)». No va sobre pintura plástica ni barnices: hay que quitarlos antes. Deja actuar 24 horas.
- Repón el revoque si lo has picado, con un mortero compatible con el muro y que deje pasar el vapor; en muros antiguos suelen valorarse los de cal. Es obra nueva: espera al menos 14 días y da una mano de Sellador Total L44, que regula la absorción y mejora la adherencia del acabado.
- Pinta con una pintura transpirable, a dos manos, con el soporte seco.
¿Se puede pintar una pared con humedad por capilaridad?
Pintar no arregla la capilaridad: ninguna pintura frena el agua que viene del terreno. Lo que importa es el orden: causa tratada, muro seco y saneado, sales tratadas y, al final, la pintura, que como acabado sí importa que sea transpirable (cuál elegir según la causa, en antihumedad, anticondensación o antimoho: cuál necesitas).
Para ese último paso conviene una pintura que deje secar el muro. PaintUber Pared Seca es una pintura mineral antihumedad y anticondensación al agua y transpirable: deja salir el vapor de agua del soporte en lugar de encerrarlo. Su ficha técnica pide, en capilaridad, «tratar primero la causa (humedad ascendente, cubierta o fachada) y aplicar cuando el soporte esté seco». Rinde 10-12 m² por litro y capa, y la segunda mano se da a las 2-4 h (a 23 °C y 50 % de humedad relativa; con más humedad o menos temperatura, tarda más). Lo que no hace: no es hidrófuga ni impermeable y no frena el agua que sube del suelo. El resto de productos para un muro con humedad está en pintura antihumedad.
Preguntas frecuentes sobre la humedad por capilaridad
¿Qué es la capilaridad del suelo?
Es la capacidad del terreno y de los materiales porosos de hacer subir el agua por sus poros sin que nada la empuje. En una casa, el agua del terreno pasa al muro y sube por él.
¿Cómo quitar la humedad que sube del suelo?
Cortándola en el muro: primero, lo de fuera (bajantes, aceras, jardineras, fugas) y después, si hace falta, una barrera por inyección, una barrera física o un sistema electrónico, según lo que mida un técnico. Pintar, impermeabilizar por dentro o tapar no la quita.
¿Cuáles son los 4 tipos de humedad en una vivienda?
Condensación (el vapor del aire de casa que se convierte en agua en las paredes frías), capilaridad (la que sube del terreno), filtración (agua que entra de fuera: lluvia, terraza, fachada) y la accidental (una tubería rota). Las dos primeras son las más frecuentes; la condensación la explicamos en pintura para paredes con condensación.
¿Puede haber capilaridad en un primer piso o más arriba?
No desde el terreno: la capilaridad se queda en plantas bajas, sótanos y muros que tocan el suelo. En un piso alto, busca otra causa: condensación tras un mueble, una tubería o una filtración.
¿Y si el muro es de la comunidad?
Si viene de una fachada, un muro de carga o el terreno del edificio, háblalo antes con la comunidad: son elementos comunes.
Fuentes: Código Técnico de la Edificación, Documento Básico HS Salubridad (HS 1, protección frente a la humedad) · OMS, guía sobre humedad y moho en interiores (2009, en inglés) · ficha técnica de NeutralySalt Primer y de Pared Seca.
Sigue leyendo: cómo preparar una pared con humedad antes de pintar y pintura mineral para paredes con humedad: cuándo ayuda y cuándo no. ¿No sabes si lo tuyo es capilaridad? Mándanos una foto desde la página de contacto.