Un sellador prepara la superficie y un impermeabilizante la protege del agua. El sellador de paredes va debajo de la pintura: regula lo que absorbe la pared y hace que la pintura de acabado se agarre mejor, por dentro y por fuera. El impermeabilizante forma una capa continua que no deja pasar el agua de lluvia y va por fuera, donde entra el agua: en el techo, la losa o la pared exterior. Uno no sustituye al otro. Ojo con el nombre: en Panamá también se llama «sellador de techo» al producto que tapa grietas y goteras, y ese no tiene nada que ver con el sellador de paredes.
Sellador e impermeabilizante, frente a frente
| Sellador de paredes | Impermeabilizante | |
|---|---|---|
| Qué hace | Regula lo que absorbe la pared y mejora la adherencia de la pintura de acabado | Forma una capa continua que no deja pasar el agua de lluvia |
| Dónde va | Debajo de la pintura, por dentro o por fuera | Por fuera: techo de concreto, losa, terraza o pared exterior. Queda a la vista |
| Cuándo se usa | Repello nuevo, pared que absorbe mucho o de forma desigual, pared que se va a pintar después de limpiar hongos | Cuando entra el agua de lluvia, o antes de la temporada de lluvias para que no entre |
| Qué no hace | No es una capa impermeable y no va sobre superficies en contacto permanente con agua | No está pensado para la condensación de dentro de la casa ni para preparar una pared antes de pintarla |
| En PaintUber | Sellador Total L44 | Cool Roof Therm (techo y losa). En la pared exterior, un impermeabilizante elástico de la tienda |
«Sellador de techo»: el mismo nombre para otra cosa
En las tiendas de Panamá, «sellador» se usa para dos productos distintos:
- El sellador de paredes, el de la mayoría de las búsquedas: un líquido que se da antes de pintar. Es una base para la pintura.
- El sellador de techo: un producto para tapar una grieta, una junta o el punto por donde entra una gotera. Se vende en tubo, en cuarto de galón o en galón, y está pensado para el punto que gotea.
Si lo que tiene es una gotera, busque lo segundo o un impermeabilizante. Tapar una grieta funciona cuando el agua entra por ahí y el resto del techo está bien. Si hay fisuras por toda la losa o el impermeabilizante viejo está gastado, se impermeabiliza la superficie entera. Las dos cosas las contamos en cómo encontrar por dónde entra el agua en el techo y sellarla con malla y en cómo impermeabilizar un techo de concreto o losa antes de las lluvias. En PaintUber, para el techo de concreto o la losa, el producto es Cool Roof Therm con fibra de vidrio; el Sellador Total L44 es la base de la pintura de paredes.
Cuál necesita: lo que tiene y qué se usa
| Lo que tiene | Qué pasa | Qué se usa |
|---|---|---|
| Repello nuevo que va a pintar | Absorbe mucho y de forma desigual | Sellador: Sellador Total L44, con el repello de al menos 14 días, como pide su ficha técnica |
| Pared que se chupa la pintura o en la que el color queda desigual | Absorción desigual | Sellador antes de la pintura de acabado |
| Pared con hongos que va a repintar | Hubo humedad y hongos | Cortar la causa, limpiar, dejar secar y Sellador Total L44 de base (lo contamos en hongos y manchas negras en la pared) |
| Pintura vieja bien adherida que va a repintar | La pared ya no absorbe como una nueva | Con Pared Seca, su ficha técnica dice que sobre una pintura anterior bien adherida no hace falta imprimación |
| Gotera bajo un techo de concreto o losa | Entra agua de lluvia por la losa | Impermeabilizante por fuera: Cool Roof Therm con fibra de vidrio |
| Una grieta o junta de la losa por donde entra el agua | El agua entra por un punto | Sellar ese punto con fibra de vidrio entre dos capas de Cool Roof Therm |
| Pared exterior con fisuras finas que deja pasar la lluvia | Filtración por la pared exterior | Impermeabilizante elástico para paredes exteriores, de los que tiene la tienda, aplicado como dice su ficha técnica |
| Gotas y manchas dentro, en el baño o el clóset, llueva o no | Condensación | Ni uno ni otro, solos: sacar el vapor y pintar con Pared Seca, con el Sellador Total L44 de base |
| Techo de zinc o de lámina | Entra agua por tornillos, traslapes o láminas picadas | Revisar y cambiar lo que esté mal; después, Primer Todoterreno (AllTerrain 4x4) de base y Cool Roof Therm, con malla de fibra de vidrio en traslapes y tornillos (lo contamos en cómo impermeabilizar un techo de zinc o lámina antes de las lluvias) |
En qué orden va cada cosa
- En la pared: primero, la causa de la humedad, si la hay; después, la pared limpia, firme y seca; luego el sellador; y al final, la pintura de acabado.
- En el techo de concreto o la losa: primero, lo que no se arregla con pintura (la pendiente, los desagües y las grietas anchas); después, la losa limpia, seca y firme; y al final, el impermeabilizante con su refuerzo de fibra de vidrio. Cool Roof Therm viene listo para usar y se aplica tal como dice su ficha técnica.
Cómo se aplica el sellador en una pared
- Prepare la pared. Tiene que estar seca y limpia, sin polvo ni sales. Quite lo que esté suelto, a mano o con agua a presión, y la pintura vieja que no esté bien adherida. Si hay hongos, límpielos antes con un producto específico, siguiendo su etiqueta.
- Espere al repello nuevo. Según la ficha técnica del Sellador Total L44, las superficies minerales deben tener al menos 14 días antes de sellarlas.
- Elija cómo lo usa. Agite bien. Sin diluir, trabaja como sellador; diluido una parte de producto por una de agua, como primer.
- Aplíquelo. Con brocha, rodillo o a pistola, de forma uniforme y sin sol directo sobre la pared ni con la pared recalentada por el sol.
- Segunda capa y pintura. La segunda capa se puede dar a las 24 h (a 25 °C y 60 % de humedad relativa); con más humedad en el aire tarda más. El secado completo es a las 24 h de la aplicación, y después va la pintura de acabado. Los útiles se limpian con agua tibia.
Los productos de esta guía
- Sellador Total L44: selladora de polisiloxano al agua, para dentro y fuera. Según su ficha técnica, regula la absorción de la pared, mejora la adherencia del acabado, previene la proliferación de algas y hongos y no altera la transpirabilidad de la pared. Rinde de 9 a 10 m² por litro y por capa (unos 34 a 38 m² por galón, por conversión), y su COV es < 1 g/L. Ficha técnica.
- Cool Roof Therm: recubrimiento elástico impermeabilizante «in situ», en base agua, para techos de concreto, losas y terrazas. Según su ficha técnica, penetra en las pequeñas fisuras, forma una capa continua impermeable y elástica y da impermeabilidad total al agua de lluvia. Ficha técnica.
- Para la pared exterior: PaintUber no tiene en Panamá un impermeabilizante de pared. Use un impermeabilizante elástico para paredes exteriores de la tienda, mejor si es transpirable, y aplíquelo como dice su ficha técnica.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la diferencia entre un impermeabilizante y un sellador?
El sellador es una base: se da antes de pintar para regular lo que absorbe la pared y mejorar la adherencia de la pintura. El impermeabilizante es una protección: forma una capa continua que no deja pasar el agua de lluvia y va por fuera, en el techo, la losa o la pared exterior. En PaintUber, el Sellador Total L44 es un sellador y Cool Roof Therm, un impermeabilizante.
¿Qué pasa si no coloco sellador?
En una pared nueva o que absorbe mucho, la pintura se chupa de forma desigual: el color puede quedar disparejo, hace falta más pintura y se agarra peor. El sellador regula la absorción y mejora la adherencia del acabado. Sobre una pintura vieja bien adherida, muchas veces no hace falta.
¿Qué diferencia hay entre imprimación y sellador?
En Panamá a la imprimación se le dice «primer». Las dos preparan la pared antes de pintar. El Sellador Total L44 hace las dos cosas según cómo se use: diluido una parte de producto por una de agua trabaja como primer, y sin diluir, como sellador, según su ficha técnica.
¿Qué es lo mejor para sellar techos?
Depende de por dónde entre el agua. Si entra por una grieta o una junta concreta, se sella ese punto. Si hay fisuras por toda la losa, se impermeabiliza la superficie entera. En un techo de concreto o losa, un impermeabilizante elástico reforzado con fibra de vidrio, como Cool Roof Therm, sirve para las dos cosas. Antes, corrija la pendiente, los desagües y las grietas anchas.
¿El sellador de paredes sirve para el techo?
No es lo indicado. El sellador de paredes es una base para la pintura. Para que no entre el agua por un techo de concreto o una losa hace falta un impermeabilizante por fuera, como Cool Roof Therm con fibra de vidrio, o sellar con fibra el punto por donde entra.
Pablo Nicolás, fundador de PaintUber · publicado el 2026-11-06